Kreipl-Immo. Schönes Einfamilienhaus - Leben am Fenster zur Natur

Beschreibung

Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Eichenried und integrierte Doppelgarage.

7 Zimmer, Bad im DG noch nicht ausgebaut. ÖL-Zentralheizung Bj. 2015.

TOP: eine wunderbare ruhige Ortslage
TOP: Einfamilienhaus mit 1.000 m² Grund
TOP: schönes großes Grundstück mit Privatstrasse.
TOP: Natürlich zum Selbstbezug
TOP: Pflanzbeete, Gewächshaus und Schuppen.

Erdgeschoss Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer mit Kachelofen und Terrasse: Ein großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen sonnigen Garten.
Eine große Küche und ein Esszimmer mit Kachelofen ist auch auf dieser Ebene.
Über den Flurbereich ist ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC erreichbar, der Kachelofen ist vom Flur aus beheizbar.

1.Obergeschoss 4 Zimmer mit Balkon und Badvorbereitung:
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Bürozimmer und ein Elternschlafzimmer mit Balkon und schönem Ausblick ins Grüne.
Auf dieser Ebene ist auch ein Raum mit einer Vorbereitung für ein Badezimmer.

Das Haus ist unterkellert und teils gefliest, mit zwei beheizten Kellerräumen, ein Vorratsraum, einen Heizungsraum mit angrenzenden Tankraum mit den Öltanks aus Kunststoff.

Im Garten sind schon Hochbeete und ein Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber.

Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 121,18 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 01.06.2032
Baujahr Gebäude - 1985
Wesentliche Energieträger - Heizöl/Holz

Lage

Sehr schönes und ruhiges Wohnen am Fenster zur Natur.

nicht weit nach München, in die Berge und nach Süden
zum Flughafen,
zur Autobahn,
Kindergärten, Schule, Supermärkte sind leicht erreichbar

Ausstattung

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

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