KREIPL-IMMO - Erding-moderne-Büro-Praxisr.- Galerie-Lift-Loggia

Beschreibung

Stadt - Erding in toller zentraler Lage - schönes repräsentative Büro- oder Praxisflächen mit 4 Räume u. Galerie (mindestens 5 Arbeitsplätze) und Loggia/Dachterrasse

Bitte bei Anfrage immer das Gewerbe angeben das in dem Objekt ausgeführt werden soll.

TOP:auch Wohnen und arbeiten möglich
TOP: mit extra Galerie und Loggia
TOP: sehr große Panoramafenster
TOP: wunderbare Zentrale Lage, fußläufig gut zu erreichen.
TOP: extra Küche mit Einbauküche
TOP: ein WC mit Dusche
TOP: natürlich mit Parkettboden, Netzwerk,
TOP: zwei TG-Stpl. für je 75.-EUR mtl. zuzügl. MwSt. möglich.

Berechnung der Monatsmiete.
Die Netto Miete ist 1.755.-EUR monatlich, zuzüglich MwSt. ergibt eine
Bruttomonatsmiete von ca. 2.088,45,- EUR

Nebenkosten Vorauszahlung ca. 345.-EUR monatlich zuzüglich MwSt.

sind ca. 410,55,- EUR. Brutto, zuzüglich zwei TG Stpl. 150,-EUR monatlich zuzüglich MwSt. sind ca. 178,50,- EUR. Bruttomonatsmiete ergibt eine Gesamtmiete inkl. NK und inkl. MwSt. von 2.677,50.-EUR

Schöne große Büroräume mit Galerie ca. 117 m² sehr hell und groß geschnitten. Mit zentralem Empfang (als Arbeitsplatz nutzbar) und Warteraum.

Die Galerie kann als Arbeitsbereich genutzt werden, hier befinden sich in der Dachschräge 2 Lagerräume eingearbeitet.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche und Fenster.
Natürlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden.

Bei einer Anfragen bitte immer den Gewerbewunsch mit angeben.
Natürlich auch die Kontaktdaten. Wir erwarten sehr gerne Ihre Anfrage.

Provision für den Mieter 1,19 Nettomonatsmiete inkl. MwSt.

Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 103 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 01.12.2027
Baujahr Gebäude - 2000
Fernwärme

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding liegt harmonisch eingebettet zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und Landshut. Erding ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands, nicht zuletzt deshalb, weil man in nahezu allen Lebensbereichen, eine gelungene Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein findet.

Ausstattung

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 38 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bei Interesse am Objekt oder wenn Sie eine Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.