KAINZ-IMMO.DE - Stadtmitte! Großzügige und helle Büroräume im Obergschoss

Beschreibung

Diese großzügigen Büroräume befinden sich im Obergeschoss eines Geschäftshauses – mitten in der Stadt Erding – in der Kirchgasse – nur einen Steinwurf vom Schrannenplatz und der Langen Zeile entfernt. Das Gebäude wurde 1946 errichtet und 1999 umfangreich renoviert. Die Räume erstrecken sich über das gesamte Obergeschoss und bieten Ihnen ca. 128 m² Gesamtfläche mit vier großzügigen Büroräumen, einem Sozialraum mit Einbauküche, WC für Herren und Damen getrennt (beide mit Fenster), sowie einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Herzoggraben. Ein Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Die Büroräume sind 2021 mit einem neuen Vinylboden, in heller Optik, versehen worden, die Toiletten sind weiß gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster. Eine DV-Verkabelung (LAN) ist in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Räumlichkeiten eignen sich bestens für einen klassischen Bürobetrieb wie z. B. eine Anwaltskanzlei oder Vergleichbares. Parkflächen sind diesem Objekt nicht zugeordnet, können aber im nur wenigen Minuten entfernten Altstadt-Parkhaus angemietet werden. Dieses empfehlenswerte Objekt – in ruhiger Lage - kann ab sofort, oder nach Vereinbarung bezogen werden – hier starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft mit bester Nachbarschaft.

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns.