KAINZ-IMMO.DE - Büro-/ Praxis & Ausstellungsräume im Kastanienhof in 85435 Erding

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses " Kastanienhof " - direkt neben dem Hotel Kastanienhof - in Erding steht eine moderne Gewerbefläche mit ca. 117 m² von höchster Qualität zur Verfügung.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 670 m², diese ist unterteilt in eine breite Passage mit Zugang zu den jeweiligen Gewerbe - Einheiten. Diese Ladeneinheit ist optimal belichtet, denn die großen Rundbogenfenster ermöglichen zu jeder Tageszeit viel natürliches Licht; durch die großen Glasschiebetüren ist auch innen stets eine angenehme, helle Atmosphäre gewährleistet.

Die Ausstattung dieser attraktiven Fläche erfüllt alle Ansprüche, die man an moderne Büro - Praxis - und Verkaufsräume stellt: Die Bodenbeläge in der Passage sind edelster Granit, im Objekt selbst bester Vinylbelag in Holzoptik; es gibt eine individuell regelbare Be- und Entlüftungsanlage, eine Küchenzeile und eine WC - Anlage.

Es stehen genügend Stellplätze zur Verfügung, sowohl in der Tiefgarage als auch neben und hinter dem Gebäude; für Kunden können günstige Parktickets ausgegeben werden.

An dieser hochfrequentierten Lage - direkt gegenüber dem S - Bahnhof (S 2) - werden Ihre Kunden mit der S - Bahn direkt vor die Türe gefahren, auch der Busparkplatz ist gleich gegenüber, ferner ist die Straße Am Bahnhof sehr stark frequentiert, so dass diese Räume von allen Kundenschichten bestens gesehen werden - Ihr Erfolg ist bereits vorprogrammiert!

Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen!

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditions-bewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Bildungszentrum für Gesundheitsberufe, Berufsschule sowie FOS/BOS.