KREIPL-IMMO -Erding sehr zentrale Lage - Büro- oder Praxis m. Lift

Beschreibung

Im zentralen Bereich von Erding Stadt alles zu Fuß erreichbar.
Das Haus ist in moderner Bauweise errichtet und sehr gepflegt,
natürlich ist auch ein Aufzug vorhanden.

Bitte bei einer Anfragen immer Adresse und das mögliche Gewerbe mit angeben.

TOP: Bezug ab 01.02.2026 u. Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung
TOP: Preis inklusive MwSt.
TOP: ca. 80 m² Bürofläche
TOP: mit Lift im Haus
TOP: Tiefgaragenplatz monatlich 71,40.-EUR inkl MwSt.
TOP: zentrumsnaher Lage

Mietberechnung: Nettomiete 1.120 EUR + Netto Nebenkosten 150EUR + 1 TG Stellplatz Netto 60EUR ist mtl. Netto 1.330,00.- EUR zzgl. MwSt. 19%= 252,70EUR
= Gesamtmiete 1.582,70EUR mtl.


Strom extra. Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird ausgewiesen.

TOP gelegenes Büro-Praxiseinheiten mit ca. 80,88 m² NF Gewerbefläche
aufgeteilt in mehrere Büro-Behandlungszimmer mit einer separaten Teeküche. 4 Räume mit zusätzlichem Empfangsraum, separate Teeküche, elektrische Rollos, Personal- und Kunden-WC, Keller.

Die Provision für den Mieter beträgt 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. =
2.106,30.-EUR inkl. MwSt.


Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 76 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - C
Ausweis gültig bis - 19.06.2028
Baujahr Gebäude - 2000
Wesentliche Energieträger - Gas

Lage

Die Büroräume sind in Zentraler Lage nähe des Amtsgericht Erding.

In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, großes Freizeitangebot z.B. Naherholungsgebiet mit großem Badesee, exzellente Verkehrsanbindungen wie S- Bahn (S2) Busverbindung, Schulen und Kindergärten.

Ausstattung

Bei Interesse, bitte zur Anfrage auch wenn möglich mit Ihrer Adresse,
dass Gewerbe für das es zur Nutzung bestimmt ist bitte mit anzugeben.
Ich bedanke mich für Ihr Verständnis.
Mit freundlichen Grüßen
Kreipl Immobilien