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KREIPL-IMMO.DE -Erding-große 3 Zi. ca. 81m² mit Balkon


Beschreibung


Erding - eine ca. 81 m² große 3 Zi. Wohnung mit großem Balkon und Lift im Haus, große gemeinschaftliche Gartenanlage.

Für Mietobjekte: Liebe Interressenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke. ---- Leider keine Haustiere.

Die vorhandenen Bilder sind ähnliche Bilder aus dem selben Haus. Aktuelle Bilder der Wohnung folgen nach der ersten Besichtigung.

TOP: Bezug zum 01.10.2022
TOP: großes Wohnzimmer mit Parkett und Balkon
TOP: schöner großer Balkon
TOP: Lift im Haus
TOP: schöne gepflegte Anlage
TOP: ein Kfz-Stellplatz 30.- oder TG Stpl. für 60,-EUR mtl. zuzüglich
TOP: kurze Wege in Zentrum oder zur S-Bahn

Im geräumigen und hellen Wohnzimmer das mit Parkettboden ausgestattet ist hat man sehr viel Platz für einen gemütlichen Wohnraum.

Der große sonnige Balkon, der auch über den Wohnraum erreichbar ist, bietet genug Platz für Stühle, Liegen und einen Tisch.

Schlafzimmer und Kinderzimmer haben eine schöne Größe und sind sehr hell, in den Zimmern sind helle Böden verlegt.

In der Küche ist ein Fenster, und die Küche ist ohne Einbauküche.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet,

das WC ist separat.

Der bequeme Lift im Haus ermöglicht Ihnen Einkäufe ohne großen Kraftakt in die Wohnung zu transportieren.

Im Keller des Hauses ist für diese Wohnung noch ein extra Kellerabteil und ein Fahrradkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Energiepass Art - Verbrauchsausweis -
Energiebedarf - 96,35 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - C
Ausweis gültig bis - 07.03.2031
Baujahr Gebäude - 1970
Wesentliche Energieträger - Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger - 2020









Lage


In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, großes Freizeitangebot z.B. Naherholungsgebiet mit großem Badesee, exzellente Verkehrsanbindungen wie S- Bahn (S2) Busverbindung, Schulen und Kindergärten.

Das moderne Erding bietet ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Kaufhäusern, Restaurants und Cafés, Kino-Center und das bekannte Erdinger Thermenbad


Ausstattung


Wichtige Info nur für Vermietungsanfragen: Aufgrund der hohen Nachfrage, Diskriminierung u. Datenschutzgründen, ist eine Bearbeitung der Mietwohnungsanfragen, LEIDER nur noch über E-Mail-Anfragen möglich. Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 35-jähriger Erfahrung. Bitte schreiben Sie uns eine kurze
E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de wir melden uns sofort bei Ihnen.


Details

ObjektNr.

A826

Objektart.

Wohnung

Vermarktungsart

Miete / Pacht

Nutzungsart

Wohnen

Ort

85435 Erding

Kaltmiete

865,00 €

Warmmiete

1.075,00 €

Nebenkosten

210,00 € (Heizkosten enthalten)

Kaution

2.595,00 €

Freiplatz

1 Stellplätze Preis: 30,00 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Unterkellert

Ja

Baujahr

1970

Parkettboden

Ja

Zentralheizung

Ja

Gasheizung

Ja

Personenfahrstuhl

Ja

Tiefgarage

Ja

Freistellplatz

Ja

Wasch-/Trockenraum

Ja

Energiepass

Verbrauch

Energiepass Gültigkeit

07.03.2031

Energieverbrauchskennwert

96.35 kwh/(m2*a)

Energiepass Warmwasser

Ja



Bilder


Anbieter

Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
85435 Erding
Tel.: 08122 / 90 00 90
Fax.: 08122 / 90 01 92
E-Mail: kreipl-immobilien@t-online.de

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