KREIPL-IMMO- Erding - Mittelhaus beziehen und renovieren

Beschreibung

In Erding – zentrumsnahe Lage - älteres Mittelhaus zur Renovierung oder zur Grundsanierung

TOP: günstiger Kaufpreis wegen Sanierungsbedarf
TOP: Stromanschluss für eine Elektroheizung auch bereits vorhanden und in Betrieb
TOP: Ein Erdgasanschluss ist bereits in dem Haus verlegt
TOP: zum Renovieren mit ca. 98 m² Wohnfläche.
TOP: Ein Kaminofen im Erdgeschoss für Holzbetrieb ist im Betrieb
(genehmigt mit Feuerstättenbescheid 2024)
TOP: Die Fassade wurde 1991 nach CPR Baustandard erneuert u.
mit ca. 4cm Steinwolle isoliert
TOP: schönes Gartengrundstück
TOP: Altbestand mit 7 Zimmer
TOP: Verkehrsgünstige Lage

Das mehrstöckige Mittelhaus bietet im Erdgeschoss, einen Flur, ein Zimmer rechts vom Flur, ein Bad und extra WC, eine Wohnküche mit einem weiteren Zimmer von der Küche aus erreichbar.
Das Bad mit Badewanne und Elektro-Boiler, sowie einen Kaminanschluss.
Vom Flur aus geht es auch direkt in den Wintergarten,
dieser bietet noch einen Geräteschuppen, sowie viel natürliches Licht.
Im Flur ist eine Treppe zum Gewölbekeller. Das Haus ist teilunterkellert.
Aus dem extra Zimmer zur Küche könnte man z.B. einen Hauswirtschaftraum/Küchenlager gestalten.

Im 1.Obergeschoss befinden sich vier Zimmer. Ein Schlafzimmer, teilt sich hier in zwei Räume, sowie der Zugang zu dem Dachspeicher.

Es steht in unmittelbarer Nachbarschaft auch ein oberirdischer Parkplatz zur Anmietung zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird Aufgrund der nötigen Grundsanierung oder Abriss nicht erstellt.

Lage

In Erding City, in guter Lage ein Mittelhaus mit Garten.
Perfekt für Menschen mit grünen Daumen und in optimaler Lage. Das Stadtzentrum ist zu Fuß erreichbar.

Die altbayrische Herzogstadt Erding liegt harmonisch eingebettet zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und Landshut. Erding ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands, nicht zuletzt deshalb, weil man in nahezu allen Lebensbereichen, eine gelungene Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein findet.

Ausstattung

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 38 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bei Interesse am Objekt oder wenn Sie eine Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.