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Ruhe & Natur - Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon!


Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses vor den Toren Münchens. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m² verteilt sich auf eine geräumige Diele (ca. 10,74 m²) mit einem Einbauschrank, einen großzügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich (ca. 32,22 m²) mit Einbauküche und Balkon (ca. 2,63), ein Bad (ca. 6,72 m²) mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer (ca. 10,07 m²) sowie ein Schlafzimmer (ca. 19,79 m²). Darüber hinaus steht ein praktisches Kellerabteil (ca. 6,81 m²), ein Tiefgaragenstellplatz (9.000 €) und ein Außenstellplatz (6.000 €) zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Neuching befindet sich im oberbayrischen Landkreis Erding und ist von einer überwiegend ländlichen Umgebung geprägt. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B388 (Erding – München) sowie an der Flughafentangente können sowohl die Große Kreisstadt Erding (ca. 7 km), die Landeshauptstadt München (ca. 30 km) als auch der Flughafen (ca. 20 km) in wenigen Fahrminuten erreicht werden. S-Bahn-Anschlüsse (S2) stehen in den nahe gelegenen Orten Ottenhofen und St.-Kolomann zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen in der Großen Kreisstadt Erding zur Verfügung.


Ausstattung

+ Laminat- und Fliesenböden
+ Kunststofffenster mit Aussenrollläden
+ Küche mit Einbauküche
+ helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ sonniger Balkon
+ praktisches Kellerabteil
+ ein Tiefgaragenstellplatz (9.000 €)
+ ein Aussenstellplatz (6.000 €)

Sonstiges

Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonummer (+49) 8122 - 22 755 63 gerne zur Verfügung.

Sie könnne diese Immobilie auch in einer virtuellen 360-Grad Tour besichtigen. https://bit.ly/3AKKOxD

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.


Details

ObjektNr.

744

Objektart.

Wohnung

Typ

Dachgeschoss

Vermarktungsart

Kauf

Nutzungsart

Wohnen

Ort

85467 Neuching

Kaufpreis

540.000,00 €

Hausgeld

344.00

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %


Garage

1 Stellplätze Preis: 9.000,00 €

Wohnfläche

80.33 m²

Nutzfläche

6.81 m²

Zimmer

3,00

Schlafzimmer

2.00

Badezimmer

1.00

Unterkellert

Ja

Baujahr

1995

Zentralheizung

Ja

ölheizung

Ja

Garage

Ja

Freistellplatz

Ja

Energiepass

Verbrauch

Energiepass Gültigkeit

13.12.2028

Energieverbrauchskennwert

84 kwh/(m2*a)

Vermietet

Ja



Bilder


Anbieter

Zobjack Immobilien - Logo

Zobjack Immobilien
Schrannenplatz 6
85435 Erding
Tel.: 0 8122 / 22 75 563
Fax.: 0 8122 / 22 91 677
E-Mail: info@zobjack-immobilien.de

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