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KAINZ-IMMO.DE - Neubau! - energieeffizient, ökologisch & nachhaltig - Reihenendhaus Nr. 5


Beschreibung

In sehr zentraler Lage des Marktes Buchbach – baut hier - die Johann Lechner GmbH - auf einem ca. 1.400 m² großen Areal - 2 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser in hoher Qualität und umweltbewusster Bauweise.
Die Häuser zeichnet eine moderne und zeitlose Architektur aus - mit funktionalen Grundrissen, hellen und lichtdurchfluteten Räumen.
Die großzügigen Wohnflächen, beginnend mit ca. 145 m² bis hin zu ca. 166 m², bietet viel Platz und einen hohen Wohnkomfort.
Diese kleine feine Wohnanlage lädt Familien oder Paare zum Wohlfühlen ein. Die Häuser mit Ihren schönen Terrassen bieten genügend Platz für Individualität und ermöglichen ebenso ein angenehmes Nachbarschaftsleben.
Sehr überzeugend ist die hochwertige Ausstattung aller Häuser:
• KfW-Effizienzhaus 40
• Möglichkeit auf KfW40+ besteht durch die Installation einer Photovoltaikanlage (nicht im Kaufpreis enthalten)
• Außenwände 42,5 cm Ziegelmauerwerk (Doppelhaushälften und Reihenmittelhaus)
• Reiheneckhäuser Außen-/ und Innenwände in Holztafelbauweise / Baustoff Holz
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• großzügige Terrassen
• hochwertige Echtholzparkettböden und Fliesen
• hochwertig ausgestattete Bäder mit Wanne und Dusche
• je Haus 1 Carport-Stellplatz mit Dachbegrünung
• je Haus 1 zusätzlicher PKW-Außenstellplatz
• vollständig unterkellert
Der Baubeginn ist für Sommer 2022 geplant. Die Fertigstellung des Bauvorhabens wird voraussichtlich im Sommer 2023 erfolgen. Die Häuser werden schlüsselfertig zum garantierten Festpreis verkauft.
Bauträger dieses Bauvorhabens ist die Firma Johann Lechner GmbH aus Buchbach – seit Jahrzehnten ein solider und zuverlässiger Partner zufriedener Kunden. Mehr Informationen zum Unternehmen finden Sie unter www.lechner-buchbach.de. Sämtliche Rohbaumaß-nahmen führt die Firma Lechner durch. Alle weiteren Gewerke werden in Partnerschaft mit Handwerksbetrieben aus der heimischen Region ausgeführt.

Lage

Der Markt Buchbach mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern liegt im nordwestlichen Landkreis Mühldorf am Inn. Nach Mühldorf am Inn sind es ca. 25 km, nach Erding ca. 33 km und nach Landshut ca. 35 km. Der Ort selbst bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grund - und Hauptschule und vielfältige Sportmöglichkeiten.
Durch die Erweiterung der A94 haben Sie auch eine sehr gute Verbindung nach München (Auffahrt in Dorfen oder Obertaufkirchen); so erreichen Sie die Landeshauptstadt (Stadtmitte) mit dem PKW in ca. 40 bis 50 Minuten. Der nächste Bahnhof (Regionalbahn) befindet sich in Schwindegg; mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar; mit dem Zug sind Sie in ca. 30 Minuten am Ostbahnhof München.


Details

ObjektNr.

2462#vHmFbu

Objektart.

Haus

Typ

Reihenhaus

Vermarktungsart

Kauf

Nutzungsart

Wohnen

Ort

84428 Buchbach

Gebiet

ORTSLAGE

Kaufpreis

769.000,00 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

provisionsfrei für den Käufer



Wohnfläche

147.88 m²

Nutzfläche

64.8 m²

Grundstuecksfläche

293.0 m²

Zimmer

5,0

Schlafzimmer

4.0

Badezimmer

1.0

Stellplätze

2.0

Unterkellert

Ja

Baujahr

2022

Dusche

Ja

Badewanne

Ja

Fliesenboden

Ja

Fussbodenheizung

Ja

Befeuerung Luft-Wärmepumpe

Ja

Carport

Ja


verfügbar ab

voraussichtlich Sommer 2023

Bilder


Anbieter

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG - Logo

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Am Wasserturm 12
85435 Erding
Tel.: 08122 / 41860
Fax.: 08122 / 41881
E-Mail: info@kainz-immo.de

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