KREIPL-IMMO.DE- ED/Wartenberg- Einfam.Haus m.Traumgrundstück 3.150 m²
Beschreibung
Sehr großes EFH-Haus mit ca. 3.149 m² Traumgrundstück für Naturliebhaber, natürlich zum Selbstbezug – mit großen Balkonen u. Terrassenflächen bis zu 3 separate Wohnungen möglich.
TOP: 3 separate Wohnungen möglich
TOP: mit Außenpool inkl. und schöne EBK auf Option
TOP: eine wunderbare schöne traumhafte Lage
TOP: TRAUMGRUNDSTÜCK mit 3.149 m² Grund
TOP: mit Warmwasser über Pelletofen
TOP: Ortsrandlage, nähe Bushaltestelle
TOP: Natürlich zum Selbstbezug
TOP gepflegte Erdgeschosswohnung - 3 Zi. Bad, WC, Dusche, Flur, Küche m. Essbereich, umlaufenden Balkon und großer Terrasse.
Ein großer Wohn-Essbereich mit einem wasserführenden Pelletofen mit automatischer Pellet Zufuhr für gemütliche Stunden und für zusätzliche Warmwassererwärmung. Hier ist auch Zugang zur sonnigen Terrasse und Balkon. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet diese kann auf Option übernommen werden, über den Flurbereich der Wohnung ist ein Bürozimmer, Bad mit Dusche und WC,
sowie ein extra Zimmer mit Balkonzugang erreichbar.
1.Obergeschoss - 3 Zi. mit zwei Balkonen und ein großes Badezimmer
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Die Balkone bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Auf dieser Ebene ist auch ein geschmackvolles großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Im Flurbereich ist eine praktische Abstellkammer.
DG: zum Ausbau vorbereitet
Energiepass Art/ Bedarfsausweis /
Energiebedarf 154,74 kWh-(m²a) /
Energieeffizienzklasse E /
Ausweis gültig bis 20.08.2030 /
Baujahr Gebäude 1963 /
Wesentliche Energieträger Heizöl / Holzpellet /
Baujahr Wärmeerzeuger 1968, 2016.
Bei Interesse bitte ein Exposé anfordern und bitte Ihre Kontaktdaten nicht vergessen. DANKE
Lage
Der Markt Wartenberg selbst ist ca. 15 Autominuten von Landshut und Erding, ca. 10 min. von Moosburg und ca. 40 min von München entfernt.
In Wartenberg selbst, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmitteln bis zur Kleidung. Schulen, Kindergärten, Hort, Krabbelgruppe, Jugendtreffs im Bürgerhaus od. für Senioren das schöne Seniorenheim – für jede Altersklasse ist etwas Passendes dabei.
Natürlich sind auch einige Arztpraxen sowie Apotheken in Markt Mitte vertreten. Restaurants und Cafes sind in naher Reichweite zu finden.
Ausstattung
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.
Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 34 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.
Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.
Details
ObjektNr.
A817Objektart.
HausTyp
EinfamilienhausVermarktungsart
KaufNutzungsart
WohnenOrt
85456 WartenbergKaufpreis
1.590.000,00 €Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.Garage
3 StellplätzeWohnfläche
235 m²Grundstuecksfläche
3149 m²Zimmer
6Unterkellert
JaBaujahr
1963EBK
JaOfenheizung
JaZentralheizung
Jaölheizung
JaBefeuerung Pellet
JaCarport
JaKabelSatTV
JaSwimmingpool
JaEnergiepass
BedarfEnergiepass Gültigkeit
20.08.2030Endenergiebedarf
154,74Bilder
Anbieter
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
85435 Erding
Tel.: 08122 / 90 00 90
Fax.: 08122 / 90 01 92
E-Mail: kreipl-immobilien@t-online.de
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