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KAINZ-IMMO.DE - Helle Büroräume Nähe Stadtzentrum zur Miete in 85435 Erding


Beschreibung

Diese hochwertigen Büroräume befinden sich im Obergeschoss eines topgepflegten Wohn - und Geschäftshauses in bester Stadtlage Erdings, in der Landshuter Straße, wenige Gehminuten von der S - Bahn und der Stadtmitte entfernt. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in das Obergeschoss zu diesem sehr hellen Büro mit einem Empfang, 6 Büroräumen, einer Teeküche sowie zwei WC‘s. Hier ist alles wie neu: Die Bodenbeläge sind strapazierfähige, hellblaue Teppichböden, die Kunststoff - Fenster und die Türen sind weiß, es gibt eine Verkabelung und diverse Einbauschränke. Die Küche kann vom derzeitigen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Zum Objekt gehören vier Stellplätze, diese sind im Mietpreis bereits enthalten. Dieses schöne Stadtbüro steht ab 01.08.2022 zur Verfügung.

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit rund 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 20.521 pro Einwohner und Jahr, das liegt € 2.000 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %.
Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns. Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 18 Jahre.
Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.


Details

ObjektNr.

2068#vHmFbu

Objektart.

Büro / Praxis

Typ

Bueroflaeche

Vermarktungsart

Miete / Pacht

Nutzungsart

Gewerbe

Ort

85435 Erding

Etage

1

Gebiet

STADTZENTRUM

Kaltmiete

1.830,00 €

Warmmiete

2.180,00 €

Nebenkosten

350,00 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 Monatsnettomieten



Gesamtfläche

159.0 m²

Buerofläche

159.0 m²

Zimmer

6,0

Stellplätze

4.0

EBK

Ja

Teppichboden

Ja

Personenfahrstuhl

Ja

Freistellplatz

Ja

DV-Verkabelung

Ja


verfügbar ab

ab 01.08.2022

Bilder


Anbieter

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG - Logo

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Am Wasserturm 12
85435 Erding
Tel.: 08122 / 41860
Fax.: 08122 / 41881
E-Mail: info@kainz-immo.de

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