TOP - Objekt für Investoren - Gewerbeeinheit + 8 Wohn. noch ausbaufähig
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Taufkirchen/Vils.
TOP - Objekt für Investoren - Gewerbeeinheit + 8 Wohnungen eventuell mit Dachterrassen noch ausbaufähig.
Anlegerobjekt, mit 8 Wohneinheiten ca. 570 m² WF + Gewerbefläche EG ca. 235m² + KG/DG Nutzfläche ca. 569 m² - Gesamtnutzfläche ca.1374 m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 394 m².
Intern wurden 5 Stellplatze abgelöst und 2-3 externe KFZ – Stellplätze.
MIETEINNAHMEN
Wohnungen 1/2/5/6/7/8 = seit 01.05.2020 an einen Mieter vermietet Nettomiete 3.600.- EUR zzgl. 1.239,53.- Nebenkosten.
-----------------------------------------------------------------------------
Wohnungen Zweites OG: Leerstand die Wohnungen waren bis Juli 2022 vermietet. Wohnungen 3/4 Mieteinahmen vor Leerstand gesamt 1069.- EUR Netto zuzüglich 265.- NK Vorauszahlung.
Gewerbefläche 400.- Netto alles monatlich.
Energiepass Art - Bedarfsausweis -
Energiebedarf - 103,85 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 7.2032
Baujahr Gebäude - 1963
Wesentliche Energieträger - Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger - 2001
Bitte Exposee anfordern, vollständigen Kontaktdaten wären schön.
Lage
In Zentrumslage - Taufkirchen/Vils Wohn- und Geschäftshaus in Zentraler Lage.
Ausstattung
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.
Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 35 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.
Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.
Details
ObjektNr.
A834Objektart.
HausTyp
MehrfamilienhausVermarktungsart
KaufNutzungsart
WohnenOrt
84416 TaufkirchenKaufpreis
2.500.000,00 €Provision
3,57 % vom Kaufpreis KäuferprovisionWohnfläche
570 m²Nutzfläche
1374 m²Grundstuecksfläche
369 m²Zimmer
10Baujahr
1963EBK
JaZentralheizung
Jaölheizung
JaFreistellplatz
JaEnergiepass
BedarfEnergiepass Gültigkeit
07.2032Endenergiebedarf
103,85Bilder
Anbieter
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
85435 Erding
Tel.: 08122 / 90 00 90
Fax.: 08122 / 90 01 92
E-Mail: kreipl-immobilien@t-online.de
placeGoogle Maps öffnen