KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz - Reihenendhaus Nr. 4

Beschreibung

Inning liegt im Erdinger Holzland in einer wald- und hügelreichen Landschaft mit wunderschönen Orten, eingebettet in herrlicher Natur. Das Grundstück inspiriert durch seine zentrale Lage im Ortskern, gelegen am Inninger Bach auch durch seine außergewöhnliche Topografie. Die Entwurfsidee war die Bildung einer Hausgruppe, die hofartig angelegt ist und seinen räumlichen Abschluß am Inninger Bach findet. Dadurch integriert sich die Naturlandschaft ganz selbstverständlich in die Bebauung. Diese ist geplant aus einer Mischung verschiedener Wohnformen und Hausgrößen, angefangen bei Mehrfamilienhaus mit Wohnungen, ein Reihenhaus als 3-Spänner, zwei Doppelhäusern sowie einem Einfamilienhaus. Arrondiert wird die kleine Siedlung durch einen Garagenstadl, der als überdachter Stellplatz genutzt werden soll.
Die Hofsiedlung soll Lebensraum für Menschen unterschiedlicher Generationen schaffen, in dem sich Kinder, Jugendliche, Erwachsene und ältere Menschen ungezwungen begegnen, gemeinsame Ideen entwickeln und sich gegenseitig unterstützen können. Dadurch entsteht ein nachbarschaftliches Miteinander mit dem Ziel, generationsübergreifendes Wohnen zu ermöglichen.
Die einzelnen Häuser mit ihren unterschiedlichen Gebäudegrößen bringen dies nochmals zum Ausdruck. Gleichzeitig fügen sich diese durch ihre Formgebung, klare Linien, natürliche, robuste Materialien zu einer Gemeinschaft und fördern die Identifizierung mit dem Ort.

Nachhaltige Bauweise und Ausstattung
Holz als Baustoff ist im Holzland die erste Wahl. Daher sollen die Gebäude in Mischbauweise entstehen mit einer guten thermische Hülle für einen günstigen Wärmebedarf. Der Rohbau erfolgt in Beton und Ziegelmauerwerk welche aussenseitig gedämmt werden und eine hinterlüftete Holzverschalung mit Holz aus nächster Umgebung erhalten.
Die Holzfernster werden in großen Formaten in anspruchsvoller Schreinerarbeit hergestellt, wobei alle Fenster in Dreifachverglasung ausgeführt werden.

Lage

Inning am Holz im östlichen Landkreis Erding mit ca. 1500 Einwohnern liegt ungefähr 15 Autominuten von der Kreisstadt Erding entfernt. Die Region Erding hat eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten Deutschlands und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Regionen Deutschlands. Innerhalb des öffentlichen Personennahverkehrs ist Inning durch die Buslinien 561 und 562 unter anderem an Erding, Taufkirchen und Wartenberg angebunden. Taufkirchen (Vils) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten ist in nur 5 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Hier finden sich neben weiterführenden Schulen und medizinischer Versorgung auch vielfältige kulturelle Angebote. Den Flughafen München erreicht man in einer guten halben Stunde, die Autobahnauffahrt Dorfen der A94 in ca. 20 Minuten mit dem PKW. Die Region bietet mit weiten Ebenen und idyllischen Hügellandschaften Wander- und Radlspaß für unterschiedlichste Ansprüche. Erkunden Sie die gut beschilderten Landkreis-Touren oder die Fernradwege, wie den „Sempt-Isen-Radweg“ oder den „Vilstal-Radweg“.

Ausstattung

Wir freuen uns, Ihnen hier das Bauvorhaben "Wohnen im Kapellenhof" in Inning am Holz anbieten zu können. Im ersten Bauabschnitt entstehen 4 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser in hochwertiger und ökologischer Bauweise. Die Splitlevel-Bauweise ermöglicht offene Raumkonzepte, die gleichzeitig strukturierte Wohnbereiche bietet.

Ausstattungsdetails der Doppelhäuser und Reihenhäuser:
- 5 Zimmer
- 2 Bäder plus Gäste -WC
- großes Schlafzimmer mit en suit Badezimmer und Ankleide
- Terrasse und Balkon
- Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung
- Beton- Ziegelmauerwerk, außenseitig gedämmt mit hinterlüfteter Holzverschalung
- Satteldach
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- naturgeölte Böden in Eiche
- Bäder mit großformatigen Keramikfliesen
- KfW- Effizienzhaus 55 EE-Klasse
- Doppelhäuser: je 1 Carportstellplatz und 1 Außenstellplatz
- Reihenhäuser: je 2 Carportstellplätze
- Baubeginn Doppelhäuser Nr. 7+8: voraussichtlich Sommer/Herbst 2022
- Baubeginn Doppelhäuser Nr. 5+6: voraussichtlich Frühjahr 2023
- Baubeginn Reihenhäuser: voraussichtlich Herbst 2022
Im Kaufpreis sind 2 Carportstellplätze à € 25.000,00 enthalten.